W dniu 1 października 1990 r. zmarł mój ojciec, pozostawiając w spadku mieszkanie własnościowe.Postępowanie spadkowe zakończyło się w 2006 r. Ze względu na trudną sytuację materialną chcę sprzedać swój udział w nieruchomości. Czy w związku z tym będę musiała zapłacić podatek od uzyskanego ze sprzedaży dochodu?

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity z 2000 r. nr 14 poz.176 ze zm.) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości
b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej
c) prawa wieczystego użytkowania gruntów
d) innych rzeczy
- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a) - c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
W myśl art. 924 ustawy Kodeks Cywilny, spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkobiercy. Prawomocne postanowienie sądu o nabyciu praw do spadku potwierdza jedynie nabycie spadku przez spadkobiercę - o czym mówi art. 1025§1 w/w ustawy.
W świetle powyższego, spadek został nabyty 1 października 1990 r., tj. w dniu śmierci spadkodawcy.
Biorąc pod uwagę fakt, iż zbycie nieruchomości ma dopiero nastąpić, a od nabycia spadku upłynęło już pięć lat, nie będzie ono stanowiło źródła przychodów i nie będzie opodatkowane podatkiem dochodowym.

B. Z.